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世茂蝶湖湾

地址:昆山玉山镇新南中路288号

10

住宅均价:

10635 元/m²

比 9 月 持平

二手房: 25| 出租房:8| 物业类型: 住宅      
物业费:高层1.95元/㎡ 叠加别墅2.5元/㎡

物业公司: 世茂第一太平物业管理有限公司
  • 二手房房价走势
  • 租金走势

住宅:
10月均价10635元/平方,比9月持平
世茂蝶湖湾小区详情
售价:10635元/㎡
小区年代:
2013
小区户数:
6500户
总 幢 数:
30栋
开 发 商:
世茂蝶湖湾开发建设有限公司
总建筑面积:
1076580平方米
容 积 率:
1.50
绿 化 率:
65%
房屋结构:
框剪
停 车 位:
1:1 停车位只租不售
小区介绍:

     世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区,占地72万㎡,总建筑面积107万㎡,社区环绕10万㎡蝶状湖水,40万㎡湖畔公园,绿化率约65%,由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所、美国【吉的堡】幼儿园和昆山开发区实验小学、12万㎡商业中心组成。  

 蝶湖·湾仔道作为其一期商业部分,总面积超4万平米,是完全区别于普通社区商业配套的区域商业中心。蝶湖·湾仔道采用先行全球范围招商再进行部分商业销售这种全新的运作模式,与国际顶尖商业管理公司进行深度合作的商业项目。世茂蝶湖湾的社区充分利用湖景资源,蝶湖景观公寓均采用弧形单排设计线形排列,并配合独立岛屿式别墅的高低错落布置,令社区轮廓更加生动,有效避免视野阻隔,实现“家家面湖,户户有景”。268套分布于湖中的蝶湖Townhouse,以及珍藏于湖心岛的20套双拼别墅和16套独体别墅,坐拥社区内10万平米蝶状湖水,40万平米社区湖畔公园,将低密度高绿化亲水生活诠释得淋漓尽致。       

 世茂蝶湖湾由欧洲规模最大上市顾问集团公司英国阿特金斯集团担纲总体规划设计,由加拿大奥雅园境师事务所进行园林景观规划设计,社区以生态湖景为规划主题,容积率仅为1.5,而绿化率高达65%,整体湖面面积将近12万平方米,其蝴蝶状的水体布局,融城市生活与居住生活于一体。社区是由12幢沿湖面一字排开的高层公寓、6个分布湖中的独立岛屿式联体别墅及独栋别墅、3个不同规模和功能的主题会所(专业运动主题会所、老人儿童会所、名流会所)1座四星级酒店、SOHO、SHOPPING MALL、中小学校、幼儿园、商业广场及台北特色风情街组成的超大型全功能综合性高尚亲水社区,不同的功能分区使水岸生活从城市公共的商业空间过渡到居住社区的公共空间再到完全私密的生活空间,而绿岛的设计模式使社区空间与城市空间相对独立,避免了快速交通干道对社区内生活品质的干扰,社区内独有的人车分流的“无烟城”人性化设计,真正达到机动车和步行者的流线完全分离,机动车进入社区后直接进入地下通道,在交通的便利性与住户的居家品质间,取得最完美的平衡点,让生活在此的业主尽享安全无忧的漫步,呼吸不受尾气污染的清新空气,形成住宅区内舒适、安全、安静的高品质现代人居生活环境。

世茂蝶湖湾是昆山首个设立独立别墅私人游艇码头的社区,业主在工作之余可以携亲友荡舟湖上,享受阳光湖水的悠闲雅意,营造了一处别致、幽雅、生态、环保的世外桃源。世茂蝶湖湾由香港王董建筑师事务有限公司进行建筑设计,在户型设计上充分利用了生态湖景,高层公寓均采用弧型单排线形排列设计,面积从85平方米的两房至200平方米的四房,可以满足不同客户的不同需求,配合岛式别墅的高低错落布置,令社区轮廓更显生动,并有效避免了视野阻隔,真正实现了“家家面湖,户户有景”,每户的客厅及主卧均朝南朝湖面,配以昆山罕有的大面积落地玻璃窗,将园林湖景引入室内,使业主享受真正的亲水生活。

社区内繁华便捷的商业商务区,分为东西两大区域,东部是以大型商业、酒店、办公为核心的商务区,提供便捷高效的商务办公服务和优雅舒适的酒店服务,西部是以具有江南水乡特色及台北风情商业街为核心的休闲区,提供一站式的生活体验和亲水生态环境,24**的商业活力区,不断延续城市中心区的活力。项目将分为两期开发,一期为中央运动主题会所轴线以西的部分,将于2007年全部建成,整个项目的开发期约为5年。世茂蝶湖湾在继承和发展昆山城市文脉的基础上,结合娄江风情,塑造水岸城市魅力,营造了一个怡人的现代化社区环境,建成后将成为展现有“国际大都市上海后花园”之称的昆山市风采的未来名片,并构筑新江苏、新昆山的城市印象,成为昆山市乃至江苏省新城发展的典范。

产权描述:70年产权

供 水:昆山自来水厂

供 电:昆山供电局 

燃 气:天然气入户 

通讯设备:电话、宽带 

电梯服务:24**开放

安全管理:保安巡逻、入户门刷卡

卫生服务:卫生费、垃圾费

小区入口:世茂大门 

小区内部配套:SHOPPING MALL、星级国际酒店,三大多功能主题会所(13000㎡超大型运动休闲会所、老人会所、儿童会所)、国际双语幼儿园和学校、商业广场及台湾风情商业街、SOHO、酒店式公寓、大型超市、休闲长廊  


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世茂蝶湖湾

地址:昆山玉山镇新南中路288号

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世茂蝶湖湾小区照片
  • 世茂蝶湖湾
    2016-09-03

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